（图片由AI生成）
　　
　 阳光讯（记者 殷彤）近日，西安市住建局公布的数据显示，3月西安二手房市场呈现爆发式增长，网签量达到10470套，环比涨幅超50%，创下近两年新高，显示市场活跃度显著提升。尽管成交量大幅攀升，但市场仍处于“以价换量”阶段，买卖双方都需保持理性。
　　3月全市二手房网签面积达114.61万平方米，其中住宅成交105.36万平方米。这一数字较2月激增3498套，环比增幅高达50.17%，同比也有8.87%的增长。市场分析认为，学区房需求的集中释放是推动成交量攀升的重要原因。随着3月学校开启“摸底”工作，学区房成交高峰期来临，这一硬性需求直接推动了二手房成交量的暴增。
　　虽然成交量大幅提升，但当前市场仍处于调整期，价格依旧是影响成交的关键因素。中指研究院数据显示，3月西安二手房价格环比下降0.54%，已连续9个月下跌。
　　市场人士提醒，卖方不宜因短期数据而盲目乐观，随意提高挂牌价格；买方也无需过分焦虑，应根据实际需求理性置业。