（数据来源：国家统计局）
　　
　 阳光讯（记者 陈春刚）2025年3月17日，国家统计局公布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，受春节销售淡季影响，各线城市房价环比总体稳中略降，但一线城市新建住宅价格保持微涨，市场呈现明显分化态势。
　　西安的房价变动较为引人关注。数据表明，西安新建住宅环比下降0.5%，同比下降1.7%；二手住宅环比下降0.4%，同比下降7.0%。据分析，西安新建商品住宅价格已连续6个月环比下跌，不过同比降幅较上月收窄0.3个百分点，而二手房市场压力更为显著，同比降幅达7%，反映出存量房市场去化压力持续。这一趋势与二线城市整体表现吻合，当月二线城市新建住宅价格环比由涨转平，二手住宅环比降幅扩大至0.4%。
　　国家统计局城市司首席统计师王中华指出，一线城市中也存在差异，北京、上海、深圳新建住宅分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州则下降0.2%，呈现“南强北弱”格局。同时，三线城市新建住宅环比降幅扩大至0.3%，显示出低能级城市仍处调整周期。
　　市场分析认为，春节假期导致的推盘量减少和购房需求延迟释放是主要影响因素。随着3月传统销售旺季到来，核心城市政策优化效果或将逐步显现，但城市间的分化态势仍将持续。