（数据来源：国家统计局官网）
　　
　 近日，国家统计局2025年1月数据显示，全国70个大中城市房价呈现分化态势。
　　从全国房价变动概况来看，一线城市持续回暖，北京、上海等一线城市新房价格环比上涨0.5%，连续第5个月保持增长，上海、南京、成都等地涨幅领先，达0.7%。二三线城市分化明显，新房价格环比上涨城市虽增至24个，但仍有42个城市环比下降，且降幅集中在三四线城市；二手房市场依旧低迷，60个城市价格环比下降，仅7个城市上涨。同时，市场集中度提升，TOP10房企销售额同比降幅显著低于中小房企，中海、华润等头部企业实现逆势增长。
　　西安房价变动同样引人关注。新房连续5个月下跌，跌幅为2015年以来最长周期；二手房连续15个月下跌，市场信心持续承压。具体数据显示，新房价格环比-0.4%，同比-1.0%；二手房价格环比-0.3%，同比-7.0%。分户型来看，大户型跌幅显著，90㎡以下环比变动-0.3%，90㎡~144㎡环比变动-0.2%，144㎡以上环比变动-0.9%，成为拉低整体均价的主因。
　　记者 陈春刚 整理