图片及数据来源于西安市住建局官网
　　
　 西安二手房市场在2024年表现活跃，全年成交量首次突破10万套，远超新房成交量。然而，尽管成交活跃，市场仍处在“以价换量”的阶段，多数房源价格有所下降。政策调整和市场环境使得业主普遍选择降价出售房屋，尽管整体市场活跃，房价普涨的时代已经过去，房子逐渐回归其居住属性。
　　西安二手房市场在2024年取得了显著成就，全年成交量突破10万套，为历史首次。数据显示，在利好政策的推动下，整体市场表现活跃，全年有6个月的成交套数超9000套。
　　与新房相比，二手房的成交量更显强劲，西安已经逐渐进入“存量房为主”的时代。尽管全国一线城市的二手房市场也取得了不错的成绩，但西安的表现尤为突出。然而，尽管成交量可观，房价却呈现出下降趋势。数据显示，2024年西安二手房价格同比下降7.5%，不少业主选择降价出售房屋，以价换量成为市场主流。
　　西安二手房市场在2024年的表现确实值得关注。这不仅体现了市场需求的转变，也反映出政策调整对市场的影响。近年来，随着国家对于房地产市场的调控力度加大，各地市场普遍从“增量房”转向“存量房”，而西安正是这种趋势的一个缩影。尽管成交活跃，但房价的下降仍给不少业主带来了压力。一方面，这说明市场正在逐步回归理性，房产不再只是投资的工具，而是回归到其居住的本质功能。另一方面，市场的调整也对购房者提出了新的考验：如何在政策和市场变化中做出理智的购房决策。
　　未来，随着更多曾经的新房进入二手市场，购房者在选择时也需更加谨慎。总体来看，房价普涨的时代已经过去，西安的房市正在朝着更加健康和理性的方向发展。
　　记者 陈春刚 整理