在决定购买二手房还是新房时，购房者应考虑多个因素，包括购房成本、购房风险、选择余地、房屋质量和交易流程等。以下是这些因素的详细比较。
　　购房成本。新房的购房成本主要来自购房款，而契税、公共维修基金、物业费和房屋面积补（或退）差价等杂费可以推迟到交房时再交纳。如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商的服务费和贷款保险费等费用。二手房的购房成本除了房款之外，还要包括中介公司的服务费。
　　购房风险。购买新房由于是直接与开发商进行交易，相比较与个人交易风险自然要小得多，原因如下：政府对新房市场的监管力度明显大于对二手房市场的监管力度；KFS的实力和信誉度透明度更高，更便于购房者对其进行调查；新房的房屋质量相对于二手房更有保障；新房交易不通过中介公司，减少了交易环节，使交易风险进一步降低。
　　选择余地。二手房的位置分布更加广泛。在一些已经开发完成的地段，由于土地被全部占用，已经没有了新房建设的空间。如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。另外，二手房户型更加多样，可选户型当然大大多于新房项目。
　　房屋质量。新房的建造年限更短，因此房屋质量相对于二手房更有保障。同时，新房质量的细节观察相对于二手房更容易。
　　交易流程。新房交易双方就是购房者和开发商之间，按照正常的步骤，看房选房、交钱签合同、贷款然后到期收房基本就行了，虽然过程比较繁琐，但是很清晰。二手房的交易流程涉及买方、卖方还有中介，三方之间的博弈不说，还有房屋核验、面签、过户等问题。其中的过程不仅繁琐复杂，还很容易出现三方沟通不畅导致的纠纷等。
 　记者 殷彤 整理