随着贷款利率下调，很多贷款购房者都有了提前还贷的打算，但提前还贷有以下几方面问题需要注意。
　　首先，不能用银行贷款来还房贷。想要通过向银行贷款来提前还贷的人，主要是考虑到现在的贷款利率比以前低，想用现在的低利率向银行申请贷款，然后用贷款资金偿还之前的高利率房贷。这种做法看似聪明，实则很危险。因为，贷款资金的用途是不能用于偿还贷款的（借新还旧类特殊贷款除外）。如果贷款资金用于非合同约定的用途被银行发现，银行有权要求借款人提前偿还贷款全部本息。
　　其次，对于贷款期限后期的等额本息贷款，提前还贷并不划算。房贷一般有两种还款方式，分别为等额本息还款法和等额本金还款法。对于选择了等额本息还款的购房者来说，还款后期基本上每期还的都是本金，利息的占比很低。例如，一笔60万元的房贷，还款方式为等额本息，贷款期限为30年，到了最后5年，每期还贷金额中本金的占比可能达到了95%以上。在这种情况下，提前还贷并不能减少太多的利息支出。
　　三是提前还贷有违约金的情况，需要注意提前还贷的成本。贷款合同中均有关于提前还贷的相关条款，明确了提前还贷是否需要支付违约金。违约金通常按贷款本金的一定比例计算。一般来说，在贷款前期提前还贷的违约金比例较高，在贷款后期提前还贷的违约金比例相对要低。
　　综上所述，对于提前还贷没有违约金且还款方式为等额本金的房贷，提前还贷还是划算的。如果还款方式为等额本息，就要注意是在贷款前期还是后期了。
　　 记者 陈春刚 整理