在购买商品房时，对于符合相应情形的商品房，可以依法要求退房，那么有哪些情形购房者可以退房？
　　1.购房合同本身无效
　　即开发商的销售行为违反了法律、法规的强制性规定等情况。比如开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
　　2.购房合同被依法撤销
　　比如合同显失公平的，或开发商以欺诈、胁迫的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同。
　　3.面积误差超标
　　实际测量与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值，其中有一项超出3%的，购房人有权退房。
　　4.开发商擅自变更规划、设计
　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，但开发商未在规定时限通知购房者。
　　5.按揭未获批准
　　即因不可归责于买方的事由，导致不能签订商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的情况。
　　6.先卖后抵、一房二卖或先抵后卖
　　即商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等情况。
　　7.房屋主体结构质量不合格
　　即承重墙、梁、柱等出现质量问题，不能交付使用，或交付使用后主体结构质量经核验确属不合格。
　  记者 陈春刚 整理