消费者购买楼房时，往往会先看沙盘，在这里我们需要注意以下几个方面：
　　沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样以及是否标注模型比例。按照工商管理机关的要求，开发商使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘比例时，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作外，还可以按沙盘比例计算出楼盘的实际尺寸，这样就能大概计算出楼间距等数值。
　　沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观搭配是否协调、公共设施分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘时应考虑的关键因素。
　　有调查数据显示，23％的人认为楼间距狭窄会影响视野，37％的人认为楼间距狭窄会影响采光和通风，33％的人认为楼间距狭窄会影响私密性，还有7％的人认为有其他影响。其实，开发商做出来的绝大部分沙盘都会放大楼间距，这也是开发商的一种促销手段，因此在看沙盘时要格外注意楼间距的大小。
　　小区的“内交通”分为人车分流和人车混行两种，合理的“内交通”对于居住安全和保持环境的静谧性是很关键的，所以购房时最好询问一下小区是如何规划“内交通”的车流、人流分离等问题的。
　　根据相关法律规定，开发商对沙盘模型关于楼盘内具体情景的解读是有效的；楼盘外的相关解读是无效的，也就是说，楼盘外如果有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等“归为己有”，这些购房者都要向售楼人员了解清楚。
　　周边的配套设施是楼盘的一大卖点，也是开发商会在沙盘中重点标注的，这些对于入住以后的生活是非常重要的。因此，消费者实地考察就尤为重要了。 记者 陈春刚 整理